下载app
|
关注爱装网
滁州
客服免费电话: 400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 滁州房产精装房选购技巧

滁州房产精装房选购技巧

更新时间:2016-12-19  

快节奏工作生活的今天,精装房的优势已经越来越显著,然而精装房目前存在的问题也引起了购房者的重视,常会引起各种纠纷,并且在验收时也比毛坯房复杂很多,那么。精装房怎么选呢?

  第一招:签订合同注意细节

  熟知各种政策的开发商最容易玩文字游戏,稍不留神就会被其钻空子--收房时才发现实际房屋与样板间相去甚远,翻看合同才发现尽是“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。

  通常情况是这样的:到正式签订购房合同时,装修单上的建材、家电均未注明品牌和价格;复合地板、乳胶漆、抽油烟机等虽标注了几个知名品牌,但型号、价格只字未提;清单最后还特别注明“甲方保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力”。

滁州房产

  模糊概念是开发商签合同时常玩的文字游戏,仅木质地板就分为实木地板、强化复合木地板、实木复合地板、竹木地板、软木地板等多种品类。订立购房合同时要事无巨细,模糊字眼一定避免,建材材质和家电品牌型号价格要标注清楚。

  精装修的验收标准针对不同价位也有差别,不同地方的标准也各有不同。部分网络版验收标准存在删改,要以原文件为准。即使合同中存在模糊项,只要不符合地方标准,消费者均可维权。

  签订合同之后,购房者一定要注意留底。

  第二招:施工环节加强监督

  签完合同,接下来就是开发商进行施工建设了,当然也是最重要的环节。这个环节购房者可以在签订购房合同之初提出施工监督。

滁州房产

  杭州某楼盘业主李女士在开发商交房后的9个月里,就进行了4次天花板维修。为了寻找漏水点,开发商工程部敲开了整个天花板。遇到这样的黑心开发商,收房验房环节是难以发现问题的,等问题出了只能亡羊补牢。建议购房者加强施工过程中的监督,由于装修材料和工艺涉及诸多专业知识,最好聘请专业人士或机构。

  精装修的业主都会对原有设计进行更改,只是大改小改的问题在,与其买完再拆不如在施工之初就提出修改,节约了人财物力,也减少了建筑垃圾。

  至于施工过程中的重点环节,要分门别类把窍门告诉您。

  1.有关家具

  首先,甲醛超标就是装修过程中最大的隐藏杀手。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010》规定,室内装修甲醛含量不能超过0.08mg/m?,而人体感觉到“呛鼻子”、“辣眼睛”时,甲醛含量已经超标4倍之多。

  室内甲醛含量如何控制?严把开发商选材和施工质量关自然是重中之重。由于涂料、地板、门窗、橱柜、沙发、窗帘等均可能含有甲醛,家装建材和家具家电的搭配组合显得尤为重要。以一