滁州二手房改造中不可忽略的注意事项

在进行二手房改造时，内容一般都包括水电改造、墙面、地面翻新等等基础内容，但是在这个过程中，我们一定要格外注意，因为二手房是二次使用，所以改造时会由于之前的一些原因使得二手房装修设计时的难度会比较大。那么二手房改造要注意哪些事项呢?

　　旧房改造注意事项：

　　一、改旧施工要慎重

　　有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。

　　二、噪音和垃圾

　　二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。所以旧房改造注意事项比较重要的一项就是在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

　　三、材料彻底换

　　大多数旧房改造时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是旧房改造注意事项最重要的一项之一，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

　　四、注意隐蔽工程

　　有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

　　二次装修时会出现的很多问题，所以在二手房改造时一定要做好准备，这样一定能很好的控制二手房装修的预算。