滁州二手房改造流程

二手房住久了，除了墙面受潮发霉等问题，风格也渐渐无法满足审美需求，随着人们对居住需求的逐步提高，旧房改造越来越热门。但旧房翻新是个技术活儿，那么如何才能让老房安全改造，又能满足需求，还能拒绝浪费呢?

　　1、线路是否正常

　　早先旧房一般不会使用铜芯线，而是容易老化的铝线，当其绝缘皮风化或是绝缘效果大大减弱时，可能导致电线短路等。此外，旧房配电设置都比较老旧，功率配比不尽合理，极易出现跳闸现象。且有些旧房电路为明线，存在乱布线等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患。

　　我们可从两个方面辨别电线是否老化：1、看线皮有没有龟裂;2弯曲电线看线皮是否会断裂或脱皮。

　　2、水管是否生锈漏水

　　虽然目前新建小区大多使用PPR用水管，但很多老房仍采用镀锌管和阀门，经常出现漏水、滑丝等现象，使用不方便。此外，镀锌管作为水管，在使用几年后容易生锈腐烂，并形成厚重的水碱，影响饮用水质量，严重危害人体健康。

　　3、墙面是否出现漏水

　　因早期防水没有做好，或因使用多年出现漏水，老房墙壁容易发霉发黑，需查看下水管周围、外墙、窗户等是否出现渗漏。此外，墙漆因年久老化变脆脱落，墙面、地面、天花板等会出现明显裂纹、脱落或起砂。

　　4、门窗是否松动脱落

　　门窗老化程度也是旧房常见问题。木制门窗易起皮、变形，钢制门窗则往往会出现表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，不仅影响美观，且存在脱落隐患。

　　5、下水道是否疏通

　　旧房下水道因使用时间长，易出现管道内部生锈严重，下水不畅。堵塞严重的话，弄得房间地板上全是污水，简直是苦不堪言。

　　如何改造旧房才能既满足需求，又不产生浪费

　　1、局部改造

　　当旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，可以对其进行局部改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。

　　2、翻新

　　如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么可以对家居进行翻新。一般包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。

　　3、重新装修

　　若旧房的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即可选择重新装修。一般来说，重装跟新房装修的步骤基本一致，只是装修前还须对房屋进行拆旧。

　　旧房改造少点遗憾，先做三点准备

　　1、了解主流建材与装修方式

　　装修前，户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修方式也需了解清楚，现在常见的装修方式是：清包、半包和全包。

　　2、了解装修公司

　　另外，装修公司也需要户主提前了解。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司，除此以外，还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑，也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。

　　3、提前准备资料

　　最后，户主还需准备好自己房屋的资料，如房屋户型图、各部分的尺寸等。有能力的可以自己绘制户型图，最简单的方法就是把家里的各个角度和细节拍摄下来，以便后期装修设计。

　　一套二手房，如果根据自己的心思巧妙改装，让一座老房子“改头换面”焕发光彩，也能改变心情，为自己生活增添新鲜感。